Nguyên nhân và hậu quả của việc thấm dột mái nhà xưởng

     Mái nhà xưởng bị dột, hở mép gây hại đến hoạt động sản xuất của nhà máy. Bài viết này cung cấp thông tin bổ ích giúp bạn xử lý mái dứt điểm trong mùa mưa.

     1. Nguyên nhân khiến mái nhà xưởng bị thấm dột

     Tình trạng thấm dột ở mái nhà xưởng có thể xuất phát từ nhiều yếu tố khác nhau. Việc xác định chính xác nguyên nhân sẽ giúp đưa ra giải pháp xử lý hiệu quả và ngăn chặn tình trạng tái diễn. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến:

• Quá trình thi công ban đầu sai kỹ thuật: Đây là một trong những nguyên nhân hàng đầu dẫn đến dột mái nhà xưởng. Các lỗi thường gặp bao gồm lắp đặt tấm lợp không đúng cách, không đảm bảo độ dốc thoát nước, hoặc các mối nối không được xử lý kín khít.

• Xử lý mái tôn bị dột chịu ảnh hưởng từ các yếu tố bên ngoài: Các chi tiết như đinh vít, keo dán sau một thời gian sử dụng có thể bị lão hóa, gỉ sét hoặc bong tróc do tác động của thời tiết khắc nghiệt như mưa lớn, nắng gắt, hoặc sự thay đổi nhiệt độ liên tục. Điều này tạo điều kiện cho nước thấm qua các vị trí này.

Hình 1. Mái nhà xưởng sau 1 thời gian sử dụng không được bảo trì định kỳ

• Lỗi lớp cách nhiệt xuống cấp: Trong nhiều nhà xưởng hiện đại, lớp cách nhiệt và cách âm được lắp đặt dưới mái nhà xưởng không chỉ có tác dụng điều hòa nhiệt độ và giảm tiếng ồn mà còn góp phần bảo vệ lớp mái chính. Khi lớp này bị xuống cấp, nó có thể giữ nước và gây ra tình trạng thấm dột.

• Vật liệu xuống cấp theo thời gian: Bất kỳ vật liệu xây dựng nào cũng có tuổi thọ nhất định. Sau một thời gian dài sử dụng, các tấm lợp mái nhà xưởng có thể bị giòn, nứt vỡ hoặc mục nát, dẫn đến tình trạng thấm dột.

• Các tác động ngoại lực: Gió bão, cây cối đổ, hoặc các hoạt động sửa chữa, bảo trì không cẩn thận trên mái cũng có thể gây ra hư hỏng và dẫn đến dột mái.

     Khi các yếu tố này kết hợp với nhau, mái nhà xưởng rất dễ bị tạt mưa, rò rỉ nước, thấm loang chỉ trong vòng vài giờ sau cơn mưa, gây ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động bên trong.

     2. Hậu quả nghiêm trọng nếu không xử lý kịp thời

     Tình trạng dột mái nhà xưởng không chỉ gây những hậu quả nghiêm trọng mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất và sự an toàn của doanh nghiệp. Nếu không có biện pháp khắc phục kịp thời, các vấn đề này có thể trở nên nghiêm trọng hơn và dẫn đến những tổn thất đáng kể:

• Nguy cơ cháy nổ do rò rỉ nước vào hệ thống điện là một trong những mối lo ngại lớn nhất khi mái nhà xưởng bị dột. Nước xâm nhập vào hệ thống điện có thể gây ra tình trạng đoản mạch, làm hỏng hóc máy móc, trang thiết bị, và nghiêm trọng hơn là đe dọa đến sự an toàn của con người.

• Nấm mốc, ẩm thấp gây hại sức khỏe công nhân: Môi trường ẩm ướt do dột mái nhà xưởng tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của nấm mốc và vi khuẩn. Điều này không chỉ gây mùi khó chịu mà còn ảnh hưởng đến chất lượng không khí, gây ra các vấn đề về hô hấp và sức khỏe cho công nhân.

Hình 2. Lợp mái tôn nhà xưởng không đúng cách gây thấm dột

• Gây ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm: Đối với các ngành công nghiệp chế biến, điện tử hoặc thực phẩm, việc mái nhà xưởng bị dột có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sản phẩm, dẫn đến hư hỏng, giảm uy tín và gây thiệt hại về kinh tế.

• Hư hỏng cấu trúc nhà xưởng: Nước thấm dột lâu ngày có thể làm suy yếu các kết cấu chịu lực của nhà xưởng như khung kèo, xà gồ, dẫn đến tình trạng xuống cấp, thậm chí gây nguy hiểm về an toàn.

• Sự cố dột mái nhà xưởng có thể gây ra gián đoạn trong quá trình sản xuất. Để khắc phục tạm thời hoặc di chuyển hàng hóa khỏi khu vực bị ảnh hưởng, doanh nghiệp có thể phải ngừng hoạt động, điều này tác động tiêu cực đến tiến độ công việc và hiệu quả kinh doanh chung.

     Việc thi công cải tạo nhà xưởng hoặc xử lý dột ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí lâu dài và tránh được những hậu quả nghiêm trọng này.

     3. Cách xử lý tình trạng dột mái tôn hiệu quả trong mùa mưa

     Doanh nghiệp có thể khắc phục bằng cách:

• Sử dụng keo silicon chống thấm, dán lại các mép giao.

• Thay tấm mái bị hỏng hoặc bị oxi hóa.

• Gia cố lại khung kèo, đinh vặn.

Hình 3. Biện pháp xử lý mái tôn bị dột

     Về lâu dài, doanh nghiệp cần lợp mái tôn nhà xưởng lại hoàn toàn hoặc lên kế hoạch thay toàn bộ mái.

     4. Lợi ích lâu dài khi chống dột mái nhà xưởng đúng cách

     Việc chống dột mái tôn nhà xưởng không chỉ là giải pháp chữa cháy khi có sự cố mà còn mang lại nhiều giá trị về lâu dài:

• Bảo vệ tài sản cố định bên trong nhà xưởng.

• Giảm thiểu rủi ro an toàn lao động.

• Giữ gìn hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp trong mắt đối tác, khách hàng.

• Giúp doanh nghiệp tránh các khoản thiệt hại gián tiếp như: gián đoạn sản xuất, trễ tiến độ đơn hàng, hỏng hàng tồn kho.

     Đầu tư cải tạo mái nhà xưởng chính là đang đầu tư cho sự phát triển ổn định của chính doanh nghiệp bạn.

     5. Cách nhận biết sớm các vấn đề về panel nhà xưởng

     Để phòng ngừa tình trạng thấm dột quay trở lại, các doanh nghiệp cần chú ý đến một vài dấu hiệu báo trước, chẳng hạn như:

• Việc xuất hiện các vệt màu vàng hoặc sự lan rộng của nước gần khu vực tiếp giáp giữa các tấm panel.

Hình 4. Dấu hiệu nên cải tạo mái nhà xưởng do keo chống dột hư hỏng  

• Tình trạng bong tróc hoặc nứt vỡ của lớp keo trám hoặc silicone ở giữa các tấm panel.

• Những tiếng động va đập bất thường khi có gió lớn hoặc mưa to.

   Hiện tại, US Buildings đang cung cấp dịch vụ kiểm tra tận nơi miễn phí cho những nhà xưởng có dấu hiệu xuống cấp ở phần mái panel. Đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra chi tiết, xác định chính xác nguyên nhân và đề xuất giải pháp thi công tối ưu nhất cho từng công trình.

     6. Dịch vụ cải tạo nhà xưởng của US Buildings

     US Buildings cung cấp giải pháp cải tạo, thay mới nhà xưởng trọn gói, giúp xử lý triệt để tình trạng thấm dột và xuống cấp:

• Thay tôn cách nhiệt, chống nóng – chống dột.

• Gia cố kết cấu thép như cột, xà gồ, kèo bị ăn mòn.

• Xử lý thấm dột tại mái, chân tường, móng.

• Thi công sơn epoxy sàn, sơn tường – trần, tăng thẩm mỹ, kháng bụi.

• Khảo sát – báo giá – sửa chữa – bảo hành nhanh chóng, chuyên nghiệp.

Hình 5. Đội ngũ US Building luôn có mặt 24/7 cùng bạn

     Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0976 795 951 để nhận tư vấn và đặt lịch khảo sát hoàn toàn MIỄN PHÍ hoặc để lại thông tin ngay TẠI ĐÂY!